Офис, 56 м²

Срочная продажа в связи с переездом!
Продажа от собственников, помещение в собственности с 2011 года.

Помещение площадью 56м2 имеет отдельный вход со стороны дороги ул. Декабристов.
Входная группа выполнена в виде витрины.
Территория перед офисом благоустроенная и содержится в чистоте и порядке управляющей компанией.
Дом в котором расположен офис, является лицом города и содержится в хорошем состоянии УК.
В 2019 году был выполнен капитальный ремонт дома и придомовой территории. Двор закрытый, въезд двор возможен только с пульта собственников.
Перед офисом всегда есть места для парковки.

Для переоборудования квартиры в офисное помещение собственниками были выполнены следующие работы:
1. Получено разрешение на перевод в нежилое
2. Получено согласие жильцов и администрации в 2012 году на ремонтные работы и организацию входной группы с витриной
3. Заключен договор с УК на аренду земли под витриной и входной группой
4. Разработан архитектурный проект, на основании которого выполнены все ремонтно строительные работы
5. Разработан проект охраны и пожарной охраны, на основании которых проведены все работы
6. КрасГаз разработал проект и произвело отключение газа
7. МРСК разработал проект по электроснабжению и выполнил работы по подключению. На помещение выделено 6КВт

Имеется техническое заключение об обследовании строительных конструкций, заключения о пожарной безопасности и соответствии нормам СЭС.
Прямые договора с горводоканалом и МРСК.

Помещение эксплуатируется с 2012 года.
С 2012 по 2016 года сдавали в аренду салону свадебных платьев, Пивному причалу (70 000 руб в месяц)
В 2016 году сделали дизайнерский ремонт. Используем под свой бизнес - студия дизайна интерьеров.

Интерьер офиса выполнен в едином стиле с фасадом, что добавляет ценности.
Дизайн помещения выполнен в стиле Loft с элементами ар деко.

Помещение оборудовано:
* кондиционером
* видео домофоном в зоне ресепшен
магнитным замком на двери
* высокоскоростной интернетом, Wi-Fi с роутером
* сделаны выводы для установки и подключения видео проектора
* в потолок установлен экран для видео проектора
* чайником
* фильтром для очистки питьевой воды аквафор
* печью СВЧ Медея
* охраной от проникновения (на разбитие витрины, на проникновение и объмник)
* пожарной охраной и пожарной кнопкой
* завеса на входную дверь
* встраиваемая мебель - ресепшен, стол в зоне ресепшен, кухня с островом, шкаф (с ячейками для хранения личных вещей, для установки сервера, мини холодильника), гардеробный открытый шкаф - вместимость на вместимостью на 20 гостей, рабочий пристенный стол
* сделаны выводы для для установки акустических колонок
* вывод для установки телевизора настенного
* тканевыми стеновыми панелями - буазери
* пол - керамогранит
* натуральный паркетная стена в основном зале
* плинтусы, карнизы и багеты orac decor
* потолок - ламинат
* 9 групп освещения (витрина, входная группа, ресепшен, основной зал - 3 группы: зона кухни, периметр, рабочие столы по цен